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工程造價主要包括:

·  建設項目建議書與可行性研究及投資估算的編製與審計

1.  項目建議書(又稱項目立項申請書或立項申請報告),是由項目承建單位或項目法人根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,就某一具體新建、擴建項目,經過調查、預測和分析,向國家發展改革部門、行業主管部門等本地區有關部門提出的對某個投資建設項目需要進行可行性研究的建議性文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想,是從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,把項目投資的設想變為概略的投資建議。

2. 可行性研究,是在建設項目投資決策前,依據現有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計,對有關建設方案、技術方案或生產經營方案進行的技術經濟論證。

 

·  項目經濟評價

項目經濟評價,是可行性研究的重要組成部分,內容包括國民經濟評價和財務評價。其主要作用是在預測、選址、技術方案等項研究的基礎上,對項目投入產出的各種經濟因素進行調查研究,通過多項指標的計算,對項目的經濟合理性、財務可行性及抗風險能力作出全麵的分析與評價,為項目決策提供主要依據。

·  工程估算、概算、預算、結算、竣工結(決)算的編製與審核

1.建設工程概預算,是指在執行工程建設程序過程中,根據不同設計階段設計文件的具體內容和國家規定的定額、指標及各項費用取費標準,預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設項目在不同建設階段經濟上的反映,是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件,是對工程投資進行決策、分配、控製、管理、核算和監督的主要依據。

2.  建設項目預算編製,主要包括編製依據、編製內容、編製順序及工程量計算方法。

3.建設項目預算審核,主要包括施工圖工程量計算規則的選用是否正確、工程量的計算是否存在重複計算的現象、工程量匯總計算是否正確;施工圖設計中是否存在擅自過大建設規模、提高建設標準等現象、是否存在高套、錯套定額現象、是否按照有關規定計取工程間接費用及稅金、材料價格的計取是否正確等。

4.工程結算審核,是指總包、監理、造價谘詢單位及建設單位對各承包單位提交的工程結算資料所進行的審計活動。主要包括:審核合同和補充合同的執行情況;審核結算內容是否與實際工程相符;審核定額選用和各項取費是否正確;審核工程量計算所采用的計算規則及計算所得的工程量是否準確;審核設備、材料用量是否與定額含量或設計含量一致;審核設計變更和洽商內容的真實性、合理性;審核工程材料和設備價格的變化情況;審核工程實施過程中的建築經濟政策變化情況;審核其他執行建設工程造價相關管理規定的情況。目的是為建設單位與承包單位進行工程價款結算提供參考依據。

5. 建設項目全過程或階段的管理和服務,是指合理確定和有效控製建設項目的造價,其主要工作內容包括建設項目投資估算的編製、審核與調整;建設項目經濟評價;設計概算的編製、審核與調整;施工圖預算的編製或審核;工程招標文件的編製、審核;招標、評標、定標;招標工程工程量清單的編製;招標控製價的編製與審核;投標價合理性的分析;施工合同的簽訂谘詢;工程造價相關合同履行過程的管理;工程量計量與進度款的支付審核;施工過程中的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理;設計及施工方案比選以及優化建議;投資分析和風險控製;工程結算審核;竣工決算的編製和審核;建設項目後評價;建設單位委托的其他工作。

6. 工程竣工決算報告的編製,是指所有建設項目竣工後,建設單位按照國家有關規定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編製的竣工決算報告,也是建設單位核定新增固定資產的依據。

7.工程竣工決算報告的編製,主要包括項目建築安裝工程投資、設備投資、待攤投資和其他投資完成情況,項目建設程序、組織管理、資金來源和資金使用情況、財務管理及會計核算情況、概(預)算執行情況和竣工財務決算報表。

8. 工程竣工決算報告的審核,主要包括建設項目資金審核、資金使用及管理是否存在截留、擠占、挪用、轉移建設資金等問題、是否按政府采購和國庫集中支付的有關規定進行招標和資金支付、收入或結餘資金是否按照基本建設財務製度的有關規定進行處理、竣工決算日建設資金賬戶實際資金餘額。

 

·  工程量清單、招標控製價、投標報價的編製與審核

·  建設項目各階段工程造價監控及工程索賠業務服務

·  工程財務管理谘詢與審核

·  工程建設項目管理谘詢與審核

·  工程經濟糾紛鑒定

·  基本建設項目內控谘詢與審計服務

·  工程造價信息谘詢服務

 

工程造價信息服務,是指根據客戶的需求,提供與工程造價有關的基礎信息、招標工程信息(工程結算、工程設計、施工簽證、技術交底信息)、技術發展信息、市場信息(人工、材料、機械、設備的市場價格)、成果信息等,加工處理工程造價業務信息化等一係列谘詢服務行為。

 

· 與工程造價業務有關的其他業務